“这些房契,盖上了府衙的赤契,却没有钱主的名字?”
狄进看到房契的第一眼,脸色就凝重起来。
历史上,房地产市场最活跃的时代,非两宋莫属,宋朝的官宦之家,富贵容易,败落也容易,田宅地产流转不定,所谓“千年田换八百主”“贫富无定势,田宅无定主”,说的就是此时的世情。
既如此,交易时所订立的契书,便是田宅产权的凭证,也是具有法律效力的文书,一旦发生产权纠纷,闹上衙门,官吏通常是按照契书作出仲裁,“交易有争,官府定夺,止凭契约”。
如此一来,自然要防伪。
在天圣年间,最正规的房契合同应该一式四份:一付钱主,一付业主,一纳商税院,一留本县。
即交易双方各执一份,一份留在商税院,作为缴纳田宅交易税的凭证,还有一份上交当地衙门,登记造册存档,是为砧基薄,今后若发生产权纠纷,只要调出砧基薄,便可判断争议产权的归属。
契书伪造不难,砧基薄保存在开封府衙的档室中,要造假就相对困难,属于多上了一层保险,让人安心。
当然在古代,规矩永远只是规矩,真正实施起来又是另一回事,小民即便完全按照上述流程走,也可能被吏胥趁机盘剥勒索,而真正的权贵富豪,地方大户,所拥有的田产宅院都不见得在衙门这里报备……
现在这些房契显然也没有严格按照律法来,空了钱主的名字,盖了开封府衙的赤契,随时能够过户,只需去衙门办理一下砧基薄,宅子的就顺理成章归到了名下。
“我看过了,这五套宅子的原业主根本不是刘美和刘从广,外人根本想不到这是刘家的财产,等风声平息了,找个路子将它们取了,这等不义之财,可没有还给那些外戚的道理!”
若是贫苦人家,狄湘灵是不会贪图钱财的,但刘家这种正符合劫富济贫的理念,狄湘灵当然不会把宅子还回去。
江湖人绝非餐风饮露,反倒是出手阔绰,方能打动人心,所耗费的钱财往往更多,这天降横财,自是大喜事。
狄进的目光也落在业主名字上,微微眯了眯眼睛:“别的财产不说,单单是这随时可以出手的五套京师宅子,刘从广之死,居然牵扯到这么大的利益,那嫌疑人就多了。”
狄湘灵道:“刘从广的两位哥哥,就根本不在乎弟弟的死活,听妾室胡娘子的意思,之前还准备以分家的名义,将刘美当年给的钱财收回去呢!”
“钱帛动人心,这笔钱财确实足以构成杀人动机了……”狄进沉声道:“但对于大族子弟而言,一般情况下也不会生出杀心,除非有一些迫使他们这么做的外部因素。”
“六哥儿的意思,是他们现在就很缺钱花?”狄湘灵有些不解:“刘家三兄弟不是太后的侄子么?缺钱花直接找太后要就是喽?”
狄进失笑:“外戚要是真能那样,就太舒服了,但实际上没有那么简单的。宫中有一个内东门司,掌宫禁人物出入,不但可以限制出行之事,若发现有人携带可疑物品,还可以直接提交皇城司处理或禀告中书门下,有他们监管,连皇帝都不能随意赏人财物,否则就会被御史弹劾,刘家去向太后要钱,更是不可能的事情,也就逢年过节正常的赏赐罢了。”
宋朝在许多制度上,对于皇权的节制确实做得不错,他如果穿越成皇帝,自然很不喜欢,但对于除皇帝外的任何人,这都是有益处的,当然后面被宋徽宗破坏干净,到南宋就不太成了。
历史上北宋前中期一直实施,宋仁宗喜欢给臣子送一些瓜果,一方面是显得亲近,另一方面也是价格不高,毋须因为一点小事,就听御史台那边唠叨。
狄湘灵基本明白了:“所以刘从德刘从义如果大手大脚地花销,还真的可能特别缺钱,而刘从广当年最受刘美宠爱,把不少财产给了这个小儿子,反倒这家伙很是富裕,惹得两個哥哥动了杀机,我去让人查一查,看看这刘家老大和老二,近来有没有急需用钱……”
“这条线有开封府衙调查,倒是毋须姐姐出马,现在要集中在刘府其他关键证人那边,还有这些房产,背后或有蹊跷!”
狄进将手中的房契一字摊开,放在书桌上,仔细查看。
他家中没有京师的舆图,对于各个坊市和街区也不是很熟悉,所以这些宅子身处的地段是不是特别繁华,并不能拿捏得准,但房契上面是有宅子大小的,却是一目了然。
而这里面最小的一户,都是二进的宅院,最大的一户,则是无可置疑的豪宅,因为它正处于太平坊中。
以京师房价的涨幅,即便刘氏再败家,只要不昏了头仓促卖房,有这笔储备钱财作为后盾,绵延个三代富贵还是没问题的。
于是乎,狄进提出一个疑问:“刘美当年是怎么拿到这五套宅子的呢?既然到手了,为什么不直接过户呢?”
别看刘家现在这副样子,实际上前夫哥刘美当年的名声很不错,因为他为人谨小慎微,毫不依仗那时还是皇后的刘娥,属于外戚里面的标准模范,还曾公开拒绝过拉拢,得众文臣称赞。
当然,刘美的身份终究有几分尴尬,这样做是明智之举,果然得了善终,六十岁病逝,真宗废朝三日,赠其太尉、昭德军节度,除了谥号不可能有,这份待遇已经相当不错。
那么问题来了,谨小慎微的刘美,在真宗朝刘娥并没有对外戚大肆封赏的情况下,是怎么攒下京师五套房的呢?如此贵重的财产,又为何要空着钱主,不直接去衙门把手续走完,得官府承认呢?
狄湘灵恍然:“这些宅子来路不正?”
狄进道:“刘美病逝五年,这些宅子的转让更早,姐姐还能托人查一下它们原来的主家情况么?”
“我试试吧!走了!”
狄湘灵这回没有打包票,却也雷厉风行,摆了摆手,走了个无影无踪。
狄进则将房契小心收好,将目前得到的情报汇总后,微微点了点头,重新恢复到备考状态。
这般过了小半个时辰,敲门声轻轻响起,林小乙的声音传入:“公子,开封府衙又来人了,公孙郎君也在。”
“请他们进来。”
不多时,推官吕安道走入,同行的正是公孙策。
双方见礼后,吕安道说道:“奉太后旨意,每日将此案详情转告于狄郎君,望狄郎君能协助破案,尽早缉凶!”
狄进朝着皇城的方向拱了拱手,意思是我谢谢您嘞,然后直接问道:“宅老的审问有结果了吗?”
宅老拿着《苏无名传》去衙门报告,有言此书与案情有巨大关联,按照狄进的分析,这就是凶手为了嫁祸他人必须要做的一步,所以到底是谁把消息告知,十分重要。
吕安道说道:“是一位婢女锦娘,原为妾室胡娘子的贴身婢女,据她所言,这段时日胡娘子一直在偷看这部公案话本,还自言自语着说了不少话,她感到十分害怕,才告知了家主刘从德。”
公孙策冷声道:“这婢女目光闪躲,言语中颇有些不实之处,若不是此案不能动刑,肯定就能揭穿她的谎话!”
事关外戚之死,宫中有太后关注,案件的侦查过程确实要谨慎,不到万不得已,绝对不能动刑,否则即便是真相,也会被人冠以行刑逼供的恶名。
如此一来,府衙明明知道这婢女锦娘没有完全说实话,只要对方能经得住威吓,就是不松口,亦是有些无可奈何。
关键的一条查证路线,暂时陷入死胡同。
狄进却目光微动。
刚刚从狄湘灵的视角中,锦娘正是背叛胡娘子,让刘从义带着人将她堵在死者屋外的婢女,如果不是狄湘灵在,正好拿走了房契,那么对方已经把契书搜出来了。
如此快的背叛,不像是仓促为之,倒是早有预谋。
这样看的话,刘从德的嫌疑变小了,他也很可能是被幕后凶手利用之人……
“其他人的口供呢?”
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记下这点,狄进摆出聆听之色,十分专注。
这绝非敷衍。
开封府衙是官方查案,狄湘灵是私下查案,后者可以无所顾忌,比如房契说拿来就拿来,换成府衙就不行,真要将房契当成罪证收入府衙,刘氏得闹成什么样……
但这不代表官方查案就毫无作用了,因为狄湘灵不能大模大样地出现在证人面前询问,真要问话,还得看官方的笔录。
果不其然,吕安道将一份份笔录取出:“如今接受问询的,有死者的大兄刘从德、二兄刘从义、正妻秦氏、子刘永年、女九小娘子,不过九小娘子似是受了刺激,无法言语……”
公孙策在旁边补充了起来:“刘从广自从纳妾之后,就对子女极其苛刻,儿子动辄呵斥打骂,女儿本该到了读书识字的年龄,也没有请女教习来家中,九小娘子无法通过书写,写下她到底看到了什么,让她指认,也说不上话来,只是不停哭泣……”
这个年代可没有女子无才便是德的说法,大族女子向来都是读书的,彼此间还能互通书信,拜访名师教习,比如李清照就曾当过不少闺中女子的教习。
所以现在刘从广没让女儿读书,不是时代风气,而是对子女不好,吕安也道:“根据刘从德、刘从义和仆婢的口供,刘从广确实有宠妾灭妻的行径,见秦氏病重,就等她病逝后,扶正小妾胡氏。”
公孙策又补充道:“秦氏病重十分蹊跷,极有可能是被下了毒!”
吕安道皱眉:“公孙郎君,这就有些无端揣测了……”
公孙策冷笑:“怎是无端揣测?秦氏年岁不大,我向下人打听过,她往年又无病症,胡氏被纳入府中没多久,这位原配就病倒了,然后越来越重,现在小妾就等着妻死上位,这还没有嫌疑?”
吕安道闻言郑重起来:“胡氏入府没多久,秦氏就病倒?此事是何人所言……我们府衙怎不知道?”
公孙策有些得意地道:“刘府的下人待在府上久了的,不敢说真话,新入府的下人,又不清楚当年之事,确实难以问出,但查案就是要分辨真伪,你们那些衙役问话太粗糙了,怎能获得关键的线索?”
吕安道强忍住没翻白眼,正色道:“公孙郎君既然问出这等重要的线索,接下来还望及时告知!”
公孙策自觉之前提出好的建议,却被赶出刑房,如今算是小小的还以一击,笑着拱手道:“一定!一定!”
且不说这两位的小小交锋,狄进已经拿起案卷,一页页仔细翻看起来。
将刘氏族人和府上仆婢的言语印入脑海,逐个筛选,提炼出关键信息,再与狄湘灵那边探得的消息比对。
片刻后,他开口道:“刘从德要续弦?”
吕安道翻了翻口供,颔首道:“他妻子病逝了已经……三个月,确有续弦的打算。”
狄进道:“刘府之中有大肆操办的准备么?”
吕安道想了想,摇头道:“没有听下人提及过。”
狄进道:“那需要查一查,续弦的是哪户人家,彩礼多少,三书六礼到了哪一步。”
吕安道记下。
狄进又道:“刘从义嗜赌?”
吕安道点头:“是……他极好赌,常常流连赌坊。”
狄进道:“那必然是在京师赌坊欠债的,欠债多了,谁去还债?他在赌坊里有没有相熟之人,会不会在平日里的言语中,暴露出什么意向?”
“这……”
吕安道依旧答不上来,背后已经有汗了,只能道:“我们去查!”
他本以为线索遗漏只是少许,如公孙策这种富家公子,在下人身上砸钱,才能问出几个衙门不知道的情况,可没想到狄进三言两语之间,发现更多需要调查的线索。
狄进道:“至于秦氏的病重和九小娘子的哑疾……”
吕安道总算有了底气;“陈大府已经去御医院问药,希望尽快治好九小娘子的哑疾,让她能开口说话,说不定就可指认真凶!”
狄进拱手:“学生静候佳音!”
吕安道吁了一口气,被狄进亲自送了出去,公孙策却不走,仔细打量过来:“仕林,你很有把握么?”
狄进道:“就目前而言,还不知凶手是谁,谈何把握?”
公孙策不禁愈发奇怪:“既如此,我都急死了,你怎的反倒半点不急?”
狄进笑笑:“急有用么?既然没用,我只能劝自己,我知道你很急,但请先别急。”
“我知道你很急,但请先别急……”
公孙策低语重复了一遍:“此言听上去直白,却颇有机锋,大妙!大妙!以后我劝说那些急躁无能的查案者时,也要加上这么一句话!”
狄进:“……”
话到你嘴里,怎的讽刺意味就拉满了呢?
当然玩笑之后,公孙策也正色道:“仕林,此案非同小可,如今国子监已有议论,说伱不务正业,欲以话本传奇卖弄才能,结果自食恶果,卷入了太后子侄的遇害者中!简直可恨,你于家中一心苦读,连文会诗会都不参与,到了他们嘴里,却变得如此不堪!”
说到最后,他愈发愤怒,狄进倒不在意,文人相轻,自古如此,何况这个年代娱乐缺乏,八卦在一定范围内其实更具备传播热度,只是有些奇怪:“刘从广的案子传得这般广了么?国子监这么快就知晓了?”
“这就不知了,按理开封府衙封锁消息,寻常人根本不知……”公孙策目光凝重起来:“莫非是故意污你文名?不行!我一定要为你澄清!”
狄进正色道:“明远,你若要帮我,就先暂时置身事外,忽略那边的说三道四!”
如果没有狄湘灵的话,公孙策确实是破案的好帮手,但他年轻气盛,锋芒毕露,其实是很容易遭人算计的,狄进也不太希望他过于深入此案中。
况且国子监那边,绝不仅限于查案。
专门打击他这个刚刚冒出些名声的并州士子,显然不至于如此兴师动众,可如果是太后刘娥与群臣的又一次争斗,那某些舆论风潮,就很有必要了。
如今在国子监中煽风点火的,有可能是偏向太后阵营的官员之子,也可能直接是皇城司的安排,许多士子本就有些不满他这位河东士子,再被有心之人利用放大……
因此就现阶段而言,去国子监逆转风评显然不是理智之举,唯有速速解决案子,才是最好的回应。
“那我便再去查访线索,你等我的好消息便是!”
公孙策闻言拱了拱手,风风火火地走了出去,而离开院门,又转身看向那道立于阶上目送自己的身影,又高声道:“有你和包黑子这样能够比个高下的对手,才是人生一大快事,狄仕林,你可千万别栽在这个跟头上啊!”
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