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第三九六章 顺天府的土地

    刘彪、郑瑞安等功勋将领们,现在都已经位极人臣了。

    作为一个臣子,能够得到的地位和荣耀,作为人能够获得的富贵和享受,现在也都已经是巅峰了。

    除了造反当皇帝,都没有更进一步的可能了。

    而他们现在的皇帝,就是就算礼部列出一大串“神皇”、“圣君”、“大帝”之类的称呼,都会让他们觉得恰如其分,而不是在吹嘘的君主。

    在这个时候任何臣子想要造反,都是真的想不开。

    官营厂商工人、工匠,军屯卫所的士兵、农民,数以亿计的大明百姓,都拥护他们的皇帝。

    关键是,就算是抛开这位神皇圣君的问题,考虑大明朝廷的军队和装备体系,也没有那个军队将领和藩镇敢造反。

    朝廷控制的军工厂只要断供,那外面的部队最多还能再打一场仗,然后就直接回到农业时代了。

    农业时代的军队,面对朝廷的其他军队,那就真的都是土鸡瓦狗了。

    以后藩镇和地方军队都已经不可能造反了。

    实际上绝大部分臣子,根本不会去动造反当皇帝的心思,而是开始考虑自己的下半生和身后名了。

    现在朱简烜也直接给他们安排好了。

    一座史无前例的摩天大楼,是民间允许建造的楼房的五倍高,专门用来记载和宣扬他们的事迹,而且以后要对民间公开。

    绝大部分人听完最后的圣旨之后,心中都只剩下一个想法了:

    “这辈子值了——”

    最后的这份圣旨宣读完毕,所有的臣子再次心潮澎湃的散开,在大殿之中和大殿前的广场上,一起对上方的皇帝拜倒在地。

    “吾皇万岁万岁万万岁——”

    朱简烜这一次等他们拜完之后,没有让他们直接平身站起来,而是非常严肃开始给他们泼冷水:

    “接下来朕要叮嘱你们的事情,太祖高皇帝肯定叮嘱过他的开国元勋们,成祖文皇帝也肯定叮嘱过他的靖难元勋们。

    “历朝历代,能够称得上继往开来的有名帝王们,多半也都叮嘱过他们的从龙功臣们。

    “乃至一个普通公司、商行的东家们,都可能说过类似的话。

    “但最后的效果却往往不尽如人意。

    “确实有效果,但也确实有人左耳进,右耳出,听完就过去了。

    “但朕现在还是要讲,而且要格外的严厉一点,因为历史上能与你们相比的臣子,也屈指可数了。

    “真正的天下归一,你们骄傲、自豪,这是理所当然的。

    “但是,你们现在虽然已经功成名就,虽然可能已经位极人臣了,你们这一生可都还没有结束呢。

    “你们将要在这个世界的历史上,留下一个怎样的声名事迹,还没有盖棺定论呢。

    “朕希望朕的臣子们,都能与朕一起安享富贵,一起善始善终。

    “所以朕现在还是要再次叮嘱你们,以后还要继续戒骄戒躁,切记不要目无王法。

    “否则,你们就算是已经上了功勋楼,可能还要再进大明律案例集,成为后世臣民引以为戒的对象。

    “现在天下大定,朕接下来将会重新梳理大明的律法。

    “无论皇子、亲王、藩王、勋贵、官员、士绅,任何人触犯律法,全都与庶民同罪。

    “本朝没有免罪金牌!功过不相抵!”

    朱简烜本身的权威声望已经到了任何人无法企及的高度,平时已经不需要用严厉的语气让臣子们重视自己的话了。

    所以平时很少用非常严肃的语气说话。

    特别是很少用比较严肃的“朕”的自称,绝大部分都和普通人一样用“我”。

    现在这个态度和说的这番话,真的算是语重心长了。

    历朝历代的教训太多了,天下大定之后的功臣们志得意满,然后就开始各种肆意妄为。

    有些君主愿意纵容他们,对这些老臣子的各种过错,都是罚酒三百完事,结果自然导致吏治败坏和朝廷威信丧失。

    有些君主对老臣子们严厉处罚,结果就导致老臣子们心怀不满,君臣离心然后天下不安。

    还有些君主故意纵容后再严厉处罚,清理掉难管的开国功臣。

    无论是不是严肃处罚都是很麻烦,都可能导致各种各样的大大小小的动荡。

    现在朱简烜也在这件事情上表态了,他会选择严厉处罚,同时不希望自己专门清理这些统一功臣。

    这是一份公开的明确的警告和提醒,以后这些功臣真的犯了重罪的时候,将要面临的可能就是死板严格的审判了。

    现场的臣子们对这种表态当然不敢有任何的怨言。

    朱简烜本身的声威太过隆重了,关键是眼前的功臣们已经是第二批了,本来就是在朱简烜的声威之下成长起来的。

    朱简烜的第一批嫡系臣子,从老爹那边接过来的旧臣早就已经进入养老状态了,有些已经开始去世了。

    这些第一批臣子的结果,也展现了朱简烜对他们的照顾,真的没有过错就真的能够善终。

    现场的所有臣子等朱简烜说完,再次向朱简烜拜了一下同时大声呼喊:

    “臣谨遵圣上教诲——”

    朱简烜叹了口气,然后又摇了摇头:

    “平身吧。”

    朱简烜知道就算是自己这样警告了,这些人肯定有一些不往心里面去的。

    就算是他们自己记住了,他们的家人也未必会老实。

    朱简烜说完就直接起身离开了大殿,今天的册封仪式也算是结束了。

    现场的臣子们赶紧再次躬身:

    “恭送陛下。”

    看着朱简烜的身影完全消失,现场的众人才稍微松了口气,不过精神仍然不敢完全放松。

    仍然保持着相对严肃的姿态,在礼部官员的安排下依次退场。

    当他们出了宫门之后,甚至稍微走了一段距离之后,心情才基本放松下来,开始呼朋引伴的欢闹起来。

    这次的仪式结束之后,所有人都觉得应该进入安享太平时代了,众人的心态都开始变了。

    现在的大明不是开国却胜似开国,他们都是开国和统一天下的参与者。

    就如同朱简烜所说的那样,功臣们自然志得意满。

    所有受封人员来年开年之前,都没有什么专门的差事了,接下来就是跟家人和朋友庆祝和消遣。

    正式受封需要庆祝,外地的勋贵军官要回乡接收自己应得的资产和地位,但在回家之前当然要和现在的战友们聚餐庆祝。

    顺天府今年本来就格外的热闹,因为太多的勋贵功臣汇聚过来了,接下来这段时间就变得更加热闹了。

    顺天府的各种酒楼几乎全部客满,而且消费群体大部分都是大手大脚,不拘小节。

    一大群刚从战场回来的人,而且大多是各个级别的武官,他们喝了酒之后亢奋起来,各种冲突矛盾都可能会发生。

    朱简烜对此早有猜测,所以已经给京城锦衣卫下了命令,全部人员都要出去巡逻。

    从顺天府周围四个要塞的驻军出来维持秩序。

    同时给宗室勋贵组成的勋封部下令,让他们安排人员陪同锦衣卫和军队巡逻。

    还给了专门的授权和命令,哪怕是亲王国公敢在街上闹事,也全都可以直接抓,抓了直接送勋封部去处罚。

    关键是要确保所有的街道上,都有巡逻兵或者锦衣卫在巡逻。

    这些穿着制服的人在街上晃悠,能对所有人都形成一定的威慑力,从根本上减少冲突的概率。

    同时,真的发生了冲突之后,也能用最快的速度上去制止,将事件控制在萌芽阶段。

    如果当事人还在对骂阶段的时候,就直接看到了锦衣卫和纠察队过来了,通常就很难继续升级成斗殴了。

    这样的安排直接将各种冲突事件的数量和烈度都降低了一大截。

    几乎所有勋贵军官,在受封之后的这几天,都要参加两场聚会,绝大部分要参加三场以上。

    比如说来自山东菏泽的崔国栋,这位新国公群体中的吊车尾幸运儿,在顺天府各处高档酒楼里面连续喝了三天。

    第一天先跟着新封的国公们一起聚会,第二天跟在自己手下作战过的高级军官们聚会,第三天跟其他打过配合兄弟部队的高级军官们聚会。

    崔国栋连续喝了三天,终于得到少数的空闲时间,在都督府的官房里休息了两天,稍微醒了醒酒,恢复了精神。

    然后拿着自己的册封文件,先去确认自己在顺天府的新宅地。

    崔国栋上次受封的时候,其实就得到了一块城内的宅邸,但是崔国栋这些年一直在军队服役,根本就没有去接收。

    现在晋升为国公了,直接不用去原来的宅邸了,直接换成了一处更大的。

    大明正式“还于旧都”之后的这些年,普通人几乎不可能在顺天府城内外获得完全属于自己的土地。

    朱简烜本质上是个工商业的皇帝,推行的是国家资本主义和集体经济。

    朱简烜支持土地集中经营,军屯卫所实际上就是集体农庄,土地公司则是雇佣劳动形式的农业公司。

    朱简烜根本不会和传统皇帝那样,动不动就给身边的宗室、勋贵、臣子们授田。

    京师顺天府的土地归属也经历了一系列的波折和巧合。

    一百多年前,清国占据顺天府之后,城内外的土地全部被八旗子弟圈占。

    后来少部分土地落入了其他人群的手中,但这些人也属于朱简烜认定的清国统治集团的成员。

    朱简烜在北伐灭清后,将清国统治集团全部清空,没收了他们原有的全部财富,包括顺天府内外的所有土地。

    朱简烜最初准备将整个顺天府城改成历史博物馆,所以没有将城内房屋和土地赏赐给功臣。

    后来在老皇帝朱仲林的干涉下,首先修建了完整的顺天府外城城墙,然后又调整了顺天府的城市规划。

    朱简烜考虑环境污染和用水问题,明确禁止在顺天府周围建设工厂,同时还保留了顺天府城内外的土地所有权。

    现在顺天府内城虽然没有变成博物馆,但是内城房屋全部都变成了“官房”。

    产权直接归朝廷所有,分给在职的官吏居住。

    没有在朝廷担任实际职务的人,除非得到了皇帝的专门批准,否则哪怕是宗室亲王也不能在内城居住。

    而所有的中央朝廷的官吏,哪怕只是一个最低级的书办,上任就能分到一套内城的房子,但离任或者退休之后都需要交还。

    这种房屋属于官员福利,不强制所有官吏必须住在官房里面,他们可以到外城去租赁土地自己建房居住。

    外城区域才有归个人所有的房子,但仍然对区域和人员类型有限制。

    东外城区域属于勋贵和官僚。

    对于所有留在京师的宗室和勋贵,以及皇帝认定的有特殊贡献的官僚,再加上在中央朝廷工作到退休并希望留京的官僚,朝廷为他们在东城区集中建设特定标准的私人宅邸。

    西外城属于科研和教育系统。

    朱简烜的工匠学生们,科学院和工程院的高级工匠们,内城大学的老师和山长们,朝廷在西外城给他们集中建设私人宅邸。

    北外城属于工商管理人员和技术维护人员。

    所有官营厂商总部的经理和管事们、顺天府城市供应公司的技术人员和工作人员,供应公司在北外城给他们集中建设住房。

    只有南外城区域,则属于开放性质的工商业区域,允许任何普通人自行建房。

    但是,只有朝廷在东城和西城集中建设和分配的房子,是完全属于当事人所有并可以让子孙继承的私人财产。

    北城的房屋正常情况下是终身使用权,当事人持续工作到退休才能申请获得所有权。

    没有获得官房分配房屋的其他人,以及得到了分配的房屋还想要更多房产的人,只通向官营顺天府土地公司申请,购买特定土地特定年限的使用权,最长时间为一百年。

    这种长期终身的使用权,其实与个人所有没有太大的区别,但终究会让很多人心里觉得不踏实。

    如果一定想要拥有完全属于自己的土地和服务,只能到城外去想办法。

    顺天府城外的绝大部分土地仍然属于王有。

    都是朱简烜赶走了清国统治集团后没收的,后来组建了军屯卫所和土地公司经营。

    这些土地允许对外出售,理论上任何人都可以去土地公司申请购买,但需要提供购买土地的用途和大致的经营计划。

    如果单纯是为了租给佃户来收租,那土地公司根本就不会出售。

    他们拿到土地也没有用,顺天府周围的百姓都在卫所和土地公司里面干活,根本没有人去租赁他们的土地。

    如果是用于建设各种学校、科研设施、体育设施、娱乐设施、大型公园、度假庄园、机场车站等产业设施,并提供足够的财产证明,才有机会获得购买资格。

    同时土地公司保留优先回购权,若是当事人经营失败或者想要放弃,只能再次出售给土地公司,不能自行改变用途。

    按照现代的逻辑,就是不准在这里搞小农经济,也不准搞各种工业,只能发展第三产业。

    如果单纯的想要盖房子,倒是能申请到购买资格。

    但只能在限定的区域购买,距离顺天府城最近的的区域,也在通州城以东和房山城以南。

    同时严格限制个人购买的土地和建设房屋的规模,普通人最多购买两百平方米的土地,亲王最多两万平方米。

    在朝廷当差的人员,本来在城内就有官房,想要自己建设房子,就是想要更好更大的。

    所以朝廷官僚和勋贵们对通州和房山的土地房屋兴致缺缺。

    去通州和房山建个比官方大不了多少的宅院,不如直接外城租地建房了。

    真的想要大型庄园,就在自己的老家置办得了。

    朱简烜的意图也很明显,只有在朝廷直接干活的人,才能住宅顺天府内城里面,这样距离他们上班的地方最近。

    朝廷的重要信息和情报,也只在内城区域内传递,减少泄密的可能性。

    只有近支的宗室成员,以及对社稷有功的勋贵和高级工匠,再加上为朝廷服务终身且没有罪过的官僚,才有机会在顺天府城内的外城区域安家落户,进而成为顺天府城内的本地人。

    让与中央朝廷行政机构无关的人,没有机会在顺天府近郊占地置办产业,尽可能避免顺天府的城市规模的快速膨胀。

    同时通过在通州和房山之外区域开卖宅地,疏散不断向京师集中的商人和京漂群体。

    但是对于朱简烜的真正嫡系,原吴国和天工朝的新生代勋贵们,在朝廷任职的高级官僚们,当然要安置在最近的地方。

    所以些普通人求而不得的东西,朝廷却基本上都给他们安排好了。

    崔国栋现在有了都督府都督的职务,在内城自然有最方便的最高级的官房随时使用,现在崔国栋就住在这套房子里。

    他还得到了宗室和藩镇之外最尊贵的国公爵位,在外城自然也有一所朝廷专门建设的国公宅邸。

    这次天下真正归一的大战之后,朱简烜又给了他们另外的土地封赏。

    在靠近东外城的城墙外面的主干道附近,又给所有的国公划了二十亩的土地,可以自行建设宅院或者其他设施。

    这片土地面积不算大,但却是完全属于私人所有的,自然都是身份的象征。

    同时这种靠近京城的土地,无论是直接租给商人,还是自己做其他的经营,都很容易获得非常可观的金钱收益。

    在他本人的老家,山东省曹州府南部,还分了一百亩的私有土地。

    北水南调和大运河供水干线经过这里,也是新黄河与北方水网调控系统的中部枢纽所在地。

    凭借得天独厚的水运条件,这片区域已经成了中原腹地最繁荣的地方,一片庞大的新兴城市群正在迅速成型。

    这里的土地价值也在不断升高,发展工业和航运业都非常方便。

    崔国栋可以直接在这里建设大型庄园,在自己的家乡显示他的荣誉和富贵,也可以租给商人获得更多实际收益。

    除此之外,在霖洲的巴西高原上,崔国栋还分到了一千平方公里的土地,也就是一百五十万亩土地。

    巴西高原虽然名曰高原,但气候却是温暖湿润,非常适合农业和畜牧业开发。

    可以自行开发经营,或者是直接承包给商人。租出去。

    除此之外,他其实还有一份北方工业公司的股份,一份北方农业和土地公司的股份。

    虽然两个股份比例数字非常的低,但这个分母实在是太大了,大明北方的工农业收益都是有他一小份。

    他们这批人,就是这个新时代的大明帝国的原始股东,自然是面子和里子全都有。

    只要他们的子孙不瞎折腾,都是与国同休的富贵阶层。
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